XRP Ledger impulsa la primera tokenización de propiedades respaldada por el gobierno en Oriente Medio

Dubai ha lanzado El primer proyecto de tokenización de títulos de propiedad respaldado por el gobierno en Oriente Medio. Esta iniciativa, liderada por el Departamento de Tierras de Dubái (DLD), introduce un sistema seguro y legalmente compatible para tokenizar la propiedad en... Libro mayor XRP (XRPL).

Una nueva era para la propiedad inmobiliaria

A través de la Iniciativa para la Evolución del Espacio Inmobiliario (REES), el DLD se asoció con Ctrl Alt, especialista en tokenización, para desarrollar una plataforma que vincula los tokens de escrituras digitales en cadena con el registro de tierras convencional de Dubái. Esta integración garantiza que la propiedad digital esté completamente sincronizada con los registros oficiales del gobierno.

A diferencia de intentos anteriores de digitalizar propiedades, esta iniciativa no se limita a crear registros digitales, sino que vincula legalmente las escrituras de propiedad tokenizadas con los marcos de registro existentes. Esta alineación genera transparencia y cumplimiento normativo, abordando uno de los mayores desafíos en la adopción de blockchain en el sector inmobiliario: la confianza.

Cómo funciona la tokenización en el libro mayor de XRP

La tokenización permite dividir la propiedad inmobiliaria en unidades más pequeñas y negociables, o tokens. Los inversores pueden comprar acciones fraccionadas de activos inmobiliarios, un modelo que amplía la inversión inmobiliaria. A través de la plataforma PRYPCO Mint, los inversores elegibles con identificación de los Emiratos Árabes Unidos pueden invertir con tan solo 2,000 AED (unos 545 USD). Cada fracción se registra como un token al portador en el Libro Mayor de XRP, lo que garantiza una liquidación instantánea y una propiedad verificable.

Usar XRP Ledger es una decisión estratégica. Durante más de una década, XRPL ha respaldado la emisión e intercambio de activos digitales con una eficiencia y seguridad excepcionales. Según informes, sus bajos costos de transacción y rápidos tiempos de procesamiento lo hacen ideal para la tokenización de bienes raíces, que requiere una infraestructura confiable y escalable.

El papel de los socios clave

Control Alt sirve Como proveedor oficial de tokenización, aportamos experiencia en ingeniería financiera e infraestructura de activos digitales. Junto con DLD, Ctrl Alt desarrolló un marco robusto para acuñar y gestionar de forma segura tokens de títulos de propiedad inmobiliarios. La arquitectura del proyecto garantiza la coordinación entre los tokens en cadena y los registros de tierras tradicionales.

Esta iniciativa cuenta con el apoyo de actores importantes como la Autoridad Reguladora de Activos Virtuales (VARA), la Fundación Futuro de Dubái y PRYPCO. VARA supervisa la concesión de licencias a Ctrl Alt como intermediario y emisor de estos tokens, aplicando estrictos estándares regulatorios y de cumplimiento para proteger a los inversores y mantener la integridad del mercado.

Por qué esto es importante para el mercado inmobiliario de Dubái

El proyecto de tokenización se alinea con la Estrategia del Sector Inmobiliario 2033 de Dubái y la Agenda Económica de Dubái (D33), ambas con énfasis en la innovación, la transformación digital y la ampliación del acceso a los inversores. Al fraccionar la propiedad inmobiliaria, Dubái busca democratizar la inversión inmobiliaria, haciéndola accesible a una población más diversa.

Los analistas proyectan que los bienes raíces tokenizados podrían representar 60 mil millones de AED (alrededor de 16 mil millones de dólares) o aproximadamente el 7% de las transacciones inmobiliarias totales de Dubái para 2033. Este cambio podría desbloquear nueva liquidez en el mercado y aumentar las entradas de capital, beneficiando a los desarrolladores, inversores y la economía en general.

Una de las principales ventajas del uso de blockchain para la escrituración de propiedades es una mayor transparencia. Cada transacción se registra en un libro público, lo que la hace inmutable y fácilmente auditable. Esta transparencia reduce el riesgo de fraude y simplifica la diligencia debida para compradores y vendedores.

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Además, la integración entre el Libro Mayor de XRP y el registro de tierras de Dubái implica que la propiedad digital de los inversores se corresponde con precisión con los registros gubernamentales. Esta sincronización elimina las discrepancias e incertidumbres legales que han afectado a iniciativas anteriores de propiedad digital.

Las transacciones se liquidan en dírhams de los EAU, no en criptomonedas, lo que reduce los obstáculos regulatorios y facilita su adopción entre los inversores tradicionales. Este enfoque combina las ventajas de la cadena de bloques con la seguridad y la comodidad de las liquidaciones en moneda fiduciaria.